🏭 ✨ Ofibodegas en Condominio – La Valencia, Heredia ✨
📍 Ubicación Estratégica: Zona Industrial de La Valencia, Santa Rosa de Santo Domingo de Heredia.
Cercanía a la estación del tren Heredia-San José 🚆
Acceso inmediato a rutas principales 🛣️
Próximo al INBIO Parque 🌳
🔑 Características del Parque
Seguridad 24/7 🔒
Planta de tratamiento de aguas residuales 💧
Sistema de comunicaciones y energía eléctrica ⚡
Calles amplias y zonas de carga/descarga de contenedores 🚛
🏢 Características de las Ofibodegas
Área de Exhibición y Almacenaje:
Superficie: 465 – 700 m²
Altura: 10 metros 📏
Piso de concreto alta resistencia (2.5 tons/m²)
Mezzanine para Oficinas:
Área administrativa entregada en gris, lista para personalizar 🖥️
Andén de Carga y Descarga:
Portones arrollables de 4.5 m x 3.25 m con apertura eléctrica 🔐
Comodidades para Inquilinos:
4 o más parqueos privados 🚗
Iluminación natural 🌞
Paredes acústicas y aislamiento térmico 🌡️
🏗 Características Constructivas
Techos: 7.50 m al codo, 9.50 m a la cumbrera
Paredes de bloque y concreto con estructura metálica resistente 🧱
Cubierta de lámina esmaltada + aislante Prodex 10 mm
Piso de concreto 15 cm con sellamiento Ashford
Ventanas y puertas de aluminio y vidrio claro 🪟
💰 Condiciones de Venta y Alquiler
Precio de venta: $1,300/m² 💵
Precio de alquiler: $9.25/m² + IVA + cuota condominal $0.95/m²
🌿 Servicios y Áreas Comunes
Caseta de acceso con guarda 👮
97 estacionamientos disponibles 🅿️
Áreas recreativas y zonas verdes 🌳
Tanque de retardo de aguas pluviales y sistema de riego 💦
2 andenes de carga y descarga 🚛
🌟 Una inversión ideal para empresas que buscan un espacio industrial moderno, funcional y estratégicamente ubicado en Heredia.
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