Desarrollo Residencial en Venta – Excelente Oportunidad cerca del Nuevo Hospital de Heredia
📍 Ubicación estratégica con anteproyecto aprobado para 70 apartamentos
💰 Precio rebajado en casi USD 100,000 para venta rápida
📍 Descripción General
Se presenta una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: un terreno con anteproyecto elaborado para la construcción de un condominio residencial de 5 torres de apartamentos. Ubicado a pocos minutos del nuevo hospital de Heredia, en una zona en constante crecimiento urbano, esta propiedad combina ubicación, diseño, entorno natural y viabilidad técnica.
🧱 Detalles Técnicos del Proyecto
| Elemento | Especificaciones |
|---|---|
| 🔹 Tipo de desarrollo | Condominio de uso residencial vertical |
| 🏢 Número de edificios | 5 torres |
| 🏘️ Total de apartamentos | 70 unidades |
| 📐 Área promedio por unidad | 48 m² aproximadamente |
| 🛏️ Distribución por unidad | 2 habitaciones, 1 baño, área social integrada |
| 🚪 Niveles por edificio | 4 niveles (nivel 1 con 2 apartamentos; niveles 2-4 con 4 cada uno) |
| 🔒 Accesos | Acceso independiente para los apartamentos del nivel 1 |
| 🛗 Elevadores | No incluidos, pero con espacio previsto para instalación futura |
| 🚗 Estacionamientos | 40 espacios en diseño inicial, ampliables hasta 70 |
| 📐 Área total estimada | [Agregar área exacta del terreno si está disponible] |
🌄 Características del Terreno
Geomorfología ideal: Curvas de nivel descendentes hacia el río, con excelente drenaje natural.
Vistas panorámicas: Vista abierta hacia el oeste de la provincia de San José.
Entorno natural: La forma del terreno y su orientación brindan privacidad y conexión visual con el paisaje.
Topografía compatible con terrazas para desarrollo habitacional por fases o niveles.
📂 Documentación Disponible
✅ Anteproyecto arquitectónico para 5 torres
✅ Estudio de suelos
✅ Planos base disponibles para revisión técnica
✅ Alineamiento vial y servicios públicos disponibles en zona
🏗️ Diseño Estratégico y Enfoque Social
🏘️ Apartamentos compactos y funcionales ideales para familias jóvenes, adultos mayores o trabajadores del nuevo hospital.
💰 Modelo orientado a vivienda de interés social (VIS): posibilidad de ajustarse a programas del BANHVI u otras entidades públicas y privadas.
♿ Accesibilidad prevista a futuro mediante instalación de elevadores o rampas, con espacios estructurales contemplados desde el diseño.
📍 Ubicación Estratégica
🏥 A solo 2.5 km del nuevo Hospital de Heredia
🏫 Cercano a escuelas, universidades, supermercados, centros de salud y zonas industriales
🚗 Fácil acceso a rutas principales de Heredia y hacia San José
🏙️ En zona de alta demanda residencial por crecimiento urbano y empleo
📈 Ventajas Competitivas
✅ Anteproyecto listo, lo que reduce tiempos y costos de planificación
✅ Ubicación altamente estratégica para renta o venta de apartamentos
✅ Entorno natural + conectividad urbana = atractivo para diferentes tipos de comprador
✅ Precio rebajado, lo que incrementa el margen para rentabilidad en preventa
