Venta de Finca en La Trinidad. La Ceiba. Orotina de Alajuela

Venta de Finca en barrio la Trinidad, La Ceiba de Orotina en Alajuela.

 Área: 20,000 m²

Precio: ₡130.000.000 (NEGOCIABLES)

Este terreno ubicado en el Distrito 5, Barrio Trinidad, en Orotina, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos residenciales, comerciales y de hospedaje. Con una altura permitida para edificaciones que puede alcanzar hasta 1.5 veces el ancho de la vía principal, y con la posibilidad de obtener autorización municipal para hasta 1.5 veces esta altura bajo ciertas condiciones, el terreno presenta una amplia flexibilidad en su uso.

Características Principales del Terreno:

            •          Área mínima del lote: Uso residencial y comercial desde 120 m², y para hospedaje desde 280 m².

            •          Densidad permitida: Uso residencial y comercial de 1 unidad habitacional o comercial por cada 166 m².

            •          Cobertura por área: Para residencias y comercios se permite una cobertura de hasta 150,000 m², mientras que para usos de hospedaje es de hasta 140,000 m².

            •          Retiro frontal: El retiro vial permitido es de 7 metros desde el centro de la vía, más 2 metros adicionales de retiro frontal.

            •          Estacionamiento: Los espacios de parqueo varían según el tipo de uso y se otorgan al momento de obtener el permiso de construcción y la patente comercial.

Usos Solicitados:

            •          Vivienda unifamiliar

            •          Apartamentos

            •          Comercios u oficinas

            •          Instalaciones deportivas

            •          Urbanización

            •          Condominios

            •          Hoteles o similares

            •          Bodegas industriales

            •          Sitios de reuniones públicas.

El terreno también está sujeto a control urbano, garantizando que se cumplan todas las normativas y recomendaciones al momento de otorgar permisos de construcción.

Ubicación y Ventajas:

Con una elevación de 122 metros sobre el nivel del mar, el terreno se encuentra en un entorno residencial y agrícola que combina una economía enfocada en el turismo. Situado en una vía secundaria, el acceso a la calle pública es adecuado, y las vías de su entorno forman parte de la red vial nacional con calles asfaltadas y en buen estado. Este lote ofrece cercanía a centros de población con los principales servicios disponibles, tales como tendido eléctrico, telefonía, alumbrado público, y agua potable.

La propiedad es ideal para el desarrollo de viviendas de primera o segunda residencia, ya que está ubicada en una comunidad consolidada con acceso a servicios locales como comercios, centros de salud y educativos.

Dimensiones del Terreno:

            •          Fondo: 59.30 metros

            •          Frente: 42.57 metros

            •          Topografía: Ondulada

            •          Precio por metro cuadrado: ₡11.344

El terreno está valorado entre ₡226,880,000 y $364,337,100, lo que lo convierte en una excelente inversión para proyectos de desarrollo en la zona de Orotina, conocida por su atractivo turístico y su proximidad a destinos de interés.